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從近期來看，北京多措并舉有效抑制了房地產市場過熱勢頭。今后，北京將堅持新增建設與盤活存量并舉，未來五年將新建150萬套住房，包含25萬套自住型商品住房和20萬套中低價位、中小套型商品住房，讓住房保障發展成果惠及更多居民。
這是北京市住房和城鄉建設委員會副主任、北京市住房保障辦公室主任鄒勁松在15日舉行的發布會上透露的。
完善“購租并舉”住房保障制度體系
鄒勁松介紹，五年來，北京構建“保基本、分層次、廣覆蓋”的住房保障和供應體系，完善“一租、一購、一補”的住房保障供應方式，基本實現***都人民“住有所居”安居夢。
其中，一租，即公共租賃房，重點保障北京市城鎮中低收入住房困難家庭、新就業無房職工以及符合***都城市戰略定位發展需要的“新北京人”住房需求。截至目前，全市累計開工建設籌集公租房20萬套，已分配14.68萬套。
一售，即自住商品房，重點支持北京市無房家庭自住需求，項目價格低于周邊市場價格30%左右，為穩控房價、促進房地產市場平穩健康發展提供有力保障。截至目前，全市累計實現供地7.55萬套，已銷售6.04萬套。
一補，即市場租房補貼，2015年底北京市出臺市場租房補貼政策，鼓勵居民自行到市場租房，既挖掘了社會存量，又為實物保障提供了有效補充。目前市場租房補貼在保家庭約1.4萬戶。
他強調，今年4月起，為進一步完善北京住房供應體系，北京從公共租賃房、自住商品房項目中專門切出不低于30%比例的房源，分配給長期穩定就業的“新北京人”。
“在北京2170余萬常住人口中，‘新北京人’占37.2%，為北京的城市建設和管理做出很大貢獻。”鄒勁松表示，應該對他們的貢獻予以尊重和認可，把他們納入住房保障的范圍，體現了這個城市應有的包容度和溫度。
今后五年再建150萬套住房
“有一些老北京人擔心，是否會搶了蛋糕?”鄒勁松稱，不會。他指出，北京要把蛋糕做大，讓新北京人、老北京人共同分享改革成果。“未來五年全市將再建150萬套住房，大家共享改革成果。”
據介紹，150萬套住房中，產權類住房100萬套、租賃住房50萬套。產權類住房中，商品住房約占70萬套，包括25萬套自住型商品住房、25萬套改善型商品房和20萬套中低價位、中小套型商品住房。
除了加大住房供應，北京還多措施抑制投機投資性購房需求。鄒勁松指出，2012年以來，北京共發布房地產市場調控政策40余件。今年3月，面對北京市二手住房市場出現的過熱苗頭，北京相關各部門在從嚴格限購限貸、加大住宅用地供應、加強租賃住房管理等方面陸續出臺18項政策措施，進一步擠壓抑制投機投資性需求，有效地抑制住了市場過熱勢頭，同時通過加大住房供應滿足市場基本需求。
他強調，下一步，將圍繞“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加快形成符合***都特點、適應市場規律的房地產市場基礎性制度和長效機制，繼續大力推進保障性住房建設，堅持新增建設與盤活存量并舉，實物供應與貨幣補貼并重，不斷擴大保障范圍。
